Termomodernizacja albo kara? Unia Europejska dyktuje nowe warunki.

Zimą 2028 roku polscy właściciele domów mogą obudzić się w nowej rzeczywistości. Unijna Dyrektywa Budynkowa, choć wciąż niezaimplementowana w krajowym prawie, już dziś budzi emocje. Dla jednych to szansa na czystsze powietrze i tańsze rachunki, dla innych – kosztowny obowiązek, który może przewrócić domowy budżet do góry nogami. Jedno jest pewne: Unia Europejska jasno wskazuje kierunek – bezemisyjność ma być nowym standardem, a budownictwo jednym z głównych motorów transformacji energetycznej.

 

Bezemisyjność jako nowa norma

Od 2028 roku każdy nowo powstały budynek publiczny, a dwa lata później także prywatny, ma być bezemisyjny. Oznacza to:

• brak emisji CO₂ z paliw kopalnych na miejscu 
• korzystanie wyłącznie z energii ze źródeł odnawialnych lub bezemisyjnych 
• zdolność do reagowania na potrzeby systemu energetycznego – np. poprzez inteligentne zarządzanie zużyciem i magazynowaniem energii 

Dopóki pełna bezemisyjność nie wejdzie w życie, obowiązywać będą normy dla budynków o niemal zerowym zużyciu energii.

 

Nowy wskaźnik: GWP – Klimatyczny ślad całego życia budynku

Od 2028 roku większe nowe budynki (powyżej 1000 m²) będą musiały wykazać w świadectwach energetycznych tzw. wskaźnik GWP – Global Warming Potential, czyli potencjał globalnego ocieplenia. Ten nowy parametr określa wpływ budynku na klimat nie tylko podczas eksploatacji, ale też na etapie budowy, materiałów i rozbiórki.

GWP w praktyce:

• podawany w kg CO₂/m² powierzchni użytkowej 
• obowiązkowy od 2028 r. (budynki powyżej 1000 m²) 
• od 2030 r. dla wszystkich nowych budynków 

Stare budynki – Cichy bohater czy finansowe obciążenie?

Dyrektywa nie pomija istniejących zasobów mieszkaniowych. Choć docelowa bezemisyjność ma zostać osiągnięta do 2050 roku, już teraz przewidziano konkretne cele pośrednie:

• do 2030 r. średnie zużycie energii pierwotnej w budynkach mieszkalnych ma spaść o 16% 
• do 2035 r. – nawet o 20–22% 
• dla budynków niemieszkalnych: obowiązkowa modernizacja 26% z nich do 2033 roku 

To oznacza potencjalnie obowiązkowe termomodernizacje: docieplenia, nowe okna i drzwi, zmiana źródeł ciepła, montaż pomp ciepła i fotowoltaiki.

 

Cena zielonej przyszłości – Ile to będzie kosztować?

Dla wielu rodzin transformacja może oznaczać ogromne wydatki – sięgające nawet kilkuset tysięcy złotych. Tymczasem maksymalne dofinansowanie np. z programu „Czyste Powietrze” to obecnie 135 tys. zł.

Przykład:

• gruntowna modernizacja domu 120 m² może kosztować 180–250 tys. zł 
• dofinansowanie pokrywa tylko część inwestycji 
• rodziny o niższych dochodach mogą mieć trudności z uzyskaniem kredytu pomostowego lub wkładu własnego 

 

Szansa w kryzysie: Innowacje, nowe miejsca pracy i czystsze powietrze

Mimo trudności Dyrektywa otwiera też nowe możliwości:

• rozwój technologii OZE, inteligentnych systemów zarządzania energią, lokalnych wspólnot energetycznych 
• stymulacja rynku pracy w sektorze zielonych technologii 
• poprawa jakości życia – mniej smogu, niższe rachunki, wyższy komfort cieplny 

Dla polskich firm to także szansa na eksport wiedzy i produktów – o ile zdążymy się przygotować.

 

Implementacja dyrektywy

Dyrektywa Budynkowa to na razie dokument unijny, który wymaga transpozycji do polskiego prawa. Ostateczny kształt zależy od ustawodawcy:

• możliwe są wyjątki i okresy przejściowe 
• rząd może przyjąć bardziej ambitne cele 
• wiele zależy od poziomu i struktury wsparcia finansowego dla obywateli 

 

Czy jesteśmy gotowi na zieloną rewolucję?

Dyrektywa Budynkowa to nie tylko zestaw technicznych wymagań – to sygnał zmiany cywilizacyjnej. Dom przestaje być tylko schronieniem – staje się aktywnym elementem systemu energetycznego. Ale by ta zmiana była sprawiedliwa, potrzebne są konkretne odpowiedzi:

• jak zapewnić wsparcie finansowe dla mniej zamożnych? 
• jak uchronić obywateli przed wzrostem ubóstwa energetycznego? 
• jak wspierać innowacje i krajowy przemysł budowlano-energetyczny?

 

---

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony gsenergia.pl, gdzie znajdą Państwo pełen zakres naszych usług.

 

 

Oferujemy m.in.: Audyty Energetyczne, Świadectwa Charakterystyki Energetycznej oraz nasze nowości: Technologie Wodorowe, Wsparcie w Pozyskiwaniu Fuduszy i rozwiązania w zakresie Dekarbonizacji.

 

Odkryj więcej!

• Podatek od fotowoltaiki – co muszą wiedzieć właściciele instalacji PV?
• Taryfa przyszłości czy tylko chwilowa zmiana? Nowe zasady gry na rynku energii
• Syntetyczna benzyna z węgla: niemiecka technologia, polski potencjał.